Wohnung mieten – Top 10 Tipps

Wünsche: Mein Traumhaus wartet auf mich. Ja, das stimmt, aber je mehr Anforderungen dein Traumhaus erfüllen muss, desto länger wird es auf dich warten. Es ist daher wirklich sehr wichtig, dass deine Liste von Wünschen und Anforderungen sehr realistisch ist. Natürlich kann es sein, dass du ein sehr großes Budget hast und deshalb alle deine Wünsche erfüllen kannst. Wenn nicht, teile deine Liste in „Must-Haves“, deine Anforderungen, und „Nice-to-Haves“, deine Wünsche, auf.
Wenn du mit deiner Suche beginnst, nutze nur deine „Must-Have“-Liste und konsultiere deine „Nice-to-Have“-Liste nur, wenn du genug Immobilien gefunden hast, die alle deine Anforderungen erfüllen und in dein Budget passen.

Lage: Jeder hat seine eigenen Vorlieben, wenn es um die Lage geht: gemütliches Viertel, Nähe zur Arbeit, viel Grün, gute Parkmöglichkeiten usw. Jedes Viertel hat eine andere Kombination dieser Wünsche. Was viele jedoch oft vergessen, ist, dass sie einige Viertel überhaupt nicht kennen und sich nur auf das verlassen, was sie von anderen hören. Du könntest jahrelang nach dem idealen Zuhause im Zentrum suchen, während du vielleicht schon diese Woche in „Süd“ einziehen könntest. Unabhängig von der Stadt tust du dir einen großen Gefallen, wenn du an ein paar Nachmittagen / Abenden mit dem Fahrrad durch die Viertel fährst, die du noch nicht gut kennst. Sprich auch mit den Anwohnern. Vielleicht ist es ein schöner Ort zum Leben. Je größer dein Suchgebiet, desto schneller wirst du ein Zuhause finden.

Geschwindigkeit: Jetzt, wo du weißt, wonach und wo du suchst, ist es wichtig, sehr schnell auf alle Immobilien zu reagieren, die du findest. Neue Wohnungen kommen ständig auf den Markt, aber sie werden immer sehr schnell vermietet. In der Regel gibt es bereits innerhalb einer halben Stunde genügend Bewerbungen von potenziellen Mietern. Du musst also wirklich alle Webseiten, auf denen Immobilien angeboten werden, mindestens 20 Mal am Tag aktualisieren, um eine Chance zu haben, zu den ersten 10 Personen zu gehören, die geantwortet haben. Also: Aktualisieren, Reagieren, Wiederholen.

Bewerbung: Okay, großartig, du hast ein schönes Haus gefunden und möchtest dich bewerben. Oft werden Menschen abgelehnt, weil sie Dinge in den Text schreiben, die sie sofort disqualifizieren, obwohl dies ihre Chancen eigentlich gar nicht beeinträchtigen müsste. Beispiel: „Was für ein schönes Haus. Ich liebe es, Schlagzeug zu spielen…“. Das ist es, was die meisten hören wollen – und der Rest des Textes wird gar nicht mehr gelesen. Lärmbelästigung wird sofort angenommen. Dabei könntest du das Schlagzeug ja an einem anderen Ort üben und nie in deiner eigenen Wohnung. Also, schreibe so kurz wie möglich und gib nur die Informationen an, die explizit angefordert werden. Alles andere kann nur gegen dich sprechen.

Präsentation: Schön… Du wurdest zu einer Besichtigung eingeladen, oh je, und jetzt? Halte es einfach. Sei pünktlich, kleide dich gut und sei höflich. Es geht um den Eindruck, den du beim Vermieter/Makler hinterlässt. Sie wollen sicher sein, dass du dich als guter Mieter verhalten wirst. Und das tun sie teilweise aufgrund der Art und Weise, wie du dich während der Besichtigung präsentierst. Und wenn du dich verhältst wie ein Chaot, kannst du auch vergessen, jemals wieder zu einer Besichtigung von dieser Agentur eingeladen zu werden.

Dokumente: Immobilienmakler und Wohnbaugesellschaften benötigen oft Dokumente von dir. Unterlagen wie ein Arbeitsvertrag oder Gehaltsabrechnungen sowie eine Kopie deines Reisepasses oder Führerscheins gehören fast immer zum Mietprozess. Wenn du diese bereits während der Besichtigung zur Hand hast, bist du deinen Mitbewerbern schon einen Schritt voraus.

Vertrag: Lies den Vertrag sorgfältig durch. Frag jemanden, den du kennst und der Erfahrung damit hat. Nicht alle Vermieter verwenden gute Verträge. Und natürlich möchtest du vermeiden, dass du ausziehen musst, wenn der Vermieter es einfach so möchte. Sehr hohe Mieterhöhungen können ebenfalls ärgerlich sein, behalte das im Hinterkopf.

Provision: Mietwohnungen, die bereits online sind, wurden bereits öffentlich gemacht. Ein Makler, der dafür vermittelt, ist grundsätzlich vom Vermieter beauftragt und darf dir als Mieter keine Provision berechnen. Manchmal tun sie es trotzdem. Wenn du nicht zahlst, vermieten sie die Wohnung an jemand anderen. Du kannst dich entscheiden, die Provision dennoch zu zahlen und sie später, sobald du eingezogen bist, zurückzufordern. In der Regel bekommst du sie zurück. Ist dies für dich nicht der bequemste Weg, kannst du immer das Juridisch Loket kontaktieren.

Betrüger: Sei vorsichtig bei Betrügern. Es bleibt ein großes Problem, und leider werden sie immer besser darin. Sei sehr vorsichtig. Ist der Eigentümer im Ausland und bittet er darum, Geld über MoneyGram oder ähnliche Dienste zu senden? Dann handelt es sich um einen Betrug. Es gibt viele Methoden, wie sie operieren, aber denk daran: Wenn es zu gut klingt, um wahr zu sein, dann ist es nicht wahr.

RentSlam: Wenn du viel Zeit sparen und deine Chancen erhöhen möchtest, nutze RentSlam. Wir durchsuchen mehr Quellen, als du dir vorstellen kannst, und finden daher viele mehr Wohnungen, als du selbst finden könntest. Wir suchen außerdem rund um die Uhr, jede Minute des Tages, damit du immer rechtzeitig reagieren kannst und nie wieder „Entschuldigung, diese Wohnung ist bereits vermietet“ hören musst. RentSlam ist nicht kostenlos, aber es ist den Preis definitiv wert. Lies die Bewertungen auf Trustpilot, falls du Zweifel hast. Du kannst auch die Bewertungen auf Google Reviews ansehen.